涨起来了, 板块“边角料”, 房价大逆袭!

价格竟然隐隐压制时代奥城？！

靠近机场公路的阳光城檀悦，在近段成交上不断有新的突破。

去年10月份，建面约139㎡房源成交单价可以逼近7万/㎡。一套位于16F房源，以960万总价成交，折合单价约6.91万/㎡。

还有一套位于12F的房源，总价约925万，成交单价约6.65万/㎡。

再来看11月，一套位于14F建面约139㎡房源，成交总价约935万，折合单价约6.73万/㎡。

来看一下时代奥城建面约139㎡房源的表现。11月成交的两套，分别位于22和27F，总价约900和929万，换算成单价约6.47万/㎡和6.68万/㎡。

10月成交的一套138㎡房源，位于23F，总价850万，折合单价约6.16万/㎡。

从近期成交表现来看，檀悦139㎡房源成交的表现，丝毫不弱于时代奥城，甚至要压时代奥城一头。

处于世纪城“边角料”的阳光城檀悦，为什么能与处在中心的时代奥城有的一拼呢？

最大的因素是檀悦周边的配套全补齐了。

曾经一无所有的檀悦，早已不同往日。地铁15号线合丰路站就在北侧约300米处。

东侧的奥体印象城，步行距离也仅约300米，在可步行范围内。

同时，最薄弱的学区也变强了。文渊民转公，还自带一个小学。从之前的大锅饭，变成如今文渊9年的扛把子。

毫无疑问，在一次次兑现中，檀悦人民是幸福的。

除了外在因素之外，檀悦产品也十分抗打。

建面约139㎡房源四开间朝南，南向两个套房设计，开间达14.7米，卫生间两明一暗。

与同为建面约139㎡且四开间朝南的天璞，整体居住感更佳。

虽然呈现类四叶草格局，且还是三联阳台的时代奥城同样也不差，但论舒适度上，可能还是檀悦稍微好一些。

所以，檀悦有这样的价格表现，离不开内外的表现。

也正是有这样的配置，使得檀悦在近一年时间内，价格方面表现太稳了。

去年4月份时，檀悦成交4套房源，其中两套建面约139㎡房源，总价分别为935万和955万，折合单价约6.5万/㎡和6.7万/㎡。

对比如今这个价格，变化基本不大。

尤其是在边上这么大供应的情况下，还能保持这个价格，实数不易。

能稳住的背后，主要还是产品实在太能打了。光得房率这一项上，吊打大部分近期交付的次新房。

还有铝板+玻璃幕墙的配置，在萧山二手市场上，有足够的分量了。

这也是檀悦能在二手市场逆势翻盘最重要的点了。

所以，接下来我认为檀悦不仅能继续稳住价格，还有再往上走的可能。